标题：房子过户新政策解读：契税免征，三种过户方式优缺点分析

内容：

根据《契税法》，自2021年9月1日起，夫妻之间的房产过户以及子女继承房产均可免征契税。这一政策的实施，为房产过户提供了更多的便利。

一、房产过户方式

目前，房产过户主要有三种方式：赠与过户、买卖过户和继承过户。每种方式都有其独特之处，需要根据实际情况进行选择。

二、房子过户新政策解读

1. 婚姻关系存续期间夫妻之间房产过户：夫妻之间房产过户免征契税。这一政策与现行契税法规定相符，为夫妻之间的房产过户提供了便利。
2. 法定继承人房产过户：在父母过世后，法定继承人继承房产时无需缴纳契税。这一政策减轻了继承人的经济负担。

三、三种过户方式优缺点分析

1. 买卖过户：买卖双方关系不受限制，只要双方达成协议即可进行过户。买卖过户可以享受契税减免，如家庭首套房90平及以下，只需交1%的契税。然而，如果交易的房屋未满两年，需要交纳较高的增值税。
2. 继承过户：无需交纳税费，只需支付公证费用，费用相对较低。但未来出售时，需要交纳较高的差额个人所得税，如果房屋增值较多，这一费用可能会相当高。
3. 赠与过户：赠与过户无需交纳个税和增值税，但如果房屋未满两年，需要交纳3%的契税和公证费用。此外，再次出售时仍需交纳20%的差额个人所得税。

在选择房产过户方式时，需要综合考虑税费、交易时间、房屋价值等因素，选择最适合自己的方式。

四、注意事项

以上内容来源于网络综合整理，具体政策以各地信息为准。

五、总结

在进行房产过户时，应充分了解各种过户方式的优缺点，根据自身情况选择最合适的过户方式，以降低税费成本，确保过户过程顺利进行。