合同编号：XXXX-XXXXXX

出租方（甲方）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

住所/公司地址：

承租方（乙方）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

住所/公司地址：

一、租赁房屋

1.1 甲方同意将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。

1.2 租赁房屋面积为[具体面积]平方米。

1.3 租赁房屋的详细状况及交付时提供的设备设施，见合同附件一。

二、租赁期限

2.1 租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[年/月]年[月/日]。

2.2 甲方给予乙方[日/月]的免租期，用于装修等准备工作。

2.3 租赁期满或合同提前终止后，乙方应将租赁房屋及设备设施交还甲方。

三、租金及保证金

3.1 租金标准：[具体金额]，支付方式为[现金/支票/汇票/电子支付]。

3.2 乙方应在合同签订后[具体天数]内支付总租金的[比例]作为保证金。

3.3 若乙方未按约定支付租金或违反合同规定，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

四、其他费用

4.1 乙方负责支付租赁期间的水、电、煤气、通讯等费用。

4.2 物业管理费：[具体金额/月]，与租金同时支付。

4.3 乙方装修费用自理，租赁期满或合同终止后，未拆除的装修归甲方所有。

五、房屋交付

5.1 甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后[具体天数]内交付租赁房屋。

六、转租和归还

6.1 乙方不得擅自转租租赁房屋。

6.2 租赁期满或合同终止后，乙方应确保租赁房屋及设备设施处于良好状态并交还甲方。

七、甲方保证及责任

7.1 甲方保证租赁房屋的合法性及适租性。

7.2 甲方应对租赁房屋及设备进行定期维修保养。

八、乙方保证及责任

8.1 乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。

8.2 乙方应按时支付租金及其他费用。

8.3 乙方应爱护租赁房屋及设备设施。

九、合同的解除

9.1 双方协商一致可提前解除合同。

9.2 发生不可抗力事件，双方均可解除合同。

9.3 若乙方违反合同规定，甲方有权解除合同。

十、违约责任

10.1 甲方未能按时交付租赁房屋，应承担违约责任。

10.2 乙方拖欠租金及相关费用，应承担违约责任。

十一、争议解决

11.1 本合同项下发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.2 若协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

12.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：

附件一：租赁房屋及设备设施清单

（详细列明租赁房屋的设备设施清单，包括但不限于电器、家具、装修情况等）

注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据租赁双方的具体情况进行修改和完善。在签订正式合同前，请务必咨询法律专业人士。